NachbarDas Unternehmen, das einen Self-Storage-Marktplatz betreibt, gab am Mittwoch bekannt, dass es in einer Finanzierungsrunde der Serie B 53 Millionen US-Dollar gesammelt hat.

Fifth Wall leitete die Finanzierung, zu der insbesondere auch die Teilnahme des zurückkehrenden Unterstützers Andreessen Horowitz (a16z) und der neuen Investoren DoorDash-CEO Tony Xu und StockX-CEO Scott Cutler gehörte. Xu und Cutler werden dem ehemaligen Uber-CEO Ryan Graves als Investoren und Berater des in Lehi, Utah, ansässigen Startups beitreten. A16z führte im Januar 2020 die 10-Millionen-Dollar-Serie A von Neighbor an.

In einer Zeit, in der die gewerbliche Immobilienwelt Probleme hat, ist Self-Storage eine Anlageklasse, die sich weiterhin sehr gut entwickelt. Das einzigartige Modell des Nachbarn zielt darauf ab, nicht ausreichend genutzte oder leer stehende Räume – sei es der Keller einer Person oder der leere Boden eines Bürogebäudes – wiederzuverwenden und in Lagerräume umzuwandeln.

Colton Gardner, Joseph Woodbury und Preston Alder Mitbegründer von Neighbor.com im Jahr 2017 mit dem Ziel, Menschen eine zugänglichere und persönlichere Alternative für die Aufbewahrung ihrer Habseligkeiten zu bieten.

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Die 40-Milliarden-Dollar-Self-Storage-Branche ist reif für eine Umstellung, wenn man bedenkt, dass die meisten Menschen es gewohnt sind, Flächen in Gebäuden zu mieten, die sich nicht unbedingt in günstiger Lage befinden.

Der Nachbar hat ein einzigartiges Peer-to-Peer-Modell entwickelt, cVerbindung von „Mietern“, die Speicherplatz benötigen, mit „Gastgebern“ in ihrer Nachbarschaft, die bereit sind, Speicherplatz in ihrem Haus, ihrer Garage oder sogar in ihrer Auffahrt zu mieten. Das Unternehmen sagt, es hat Hosts auf der Plattform mehr als 50.000 USD pro Jahr an passivem Einkommen verdienen.

„Wir sind im letzten Jahr wirklich zu einem nationalen Unternehmen herangewachsen und haben jetzt aktive Mieter in mehr Bundesstaaten als Public Storage, ein börsennotiertes Unternehmen im Wert von 43 Milliarden US-Dollar“, sagte CEO Woodbury.

Der Nachbar verdient Geld, indem er für jede Miete eine Servicegebühr (einen Staffelprozentsatz) erhebt. Die Algorithmen bieten empfohlene Mietgebühren für Hosts.

COVID hat das Geschäft von Neighbor nur beschleunigt, da der Umsatz um das Fünffache gestiegen ist und die Bio-Reservierungen gestiegen sind.7x ”Jahr für Jahr.

„Wenn Sie darüber nachdenken, im Grunde genommen auf der Nachfrageseite, ziehen alle aus diesen großen Ballungsräumen wie New York und San Francisco aus und ziehen in diese ländlicheren Gegenden. All diese Umzugsaktivitäten haben zu einem viel höheren Speicherbedarf geführt “, sagte Woodbury gegenüber TechCrunch. „Darüber hinaus verbringen die Menschen einfach mehr Zeit zu Hause und räumen ihre Häuser mehr auf. Und deshalb brauchen sie zweifellos Speicherplatz. “

Es schadet auch nicht, dass das Unternehmen die auf seinem Markt angebotene Selbstspeicherung beansprucht Im Durchschnitt liegen die Preise zwischen 40% und 50% unter denen herkömmlicher Lagereinrichtungen.

Neighbor arbeitet auch mit gewerblichen Immobilienbetreibern zusammen, um ihre nicht ausgelasteten oder leer stehenden Einzelhandels-, Mehrfamilien- oder Büroflächen in Self-Storage umzuwandeln. Dies bietet Vermietern neue Einnahmequellen, die von der Pandemie betroffen sind und so viele Menschen zu Hause halten. Und diese gestiegene Nachfrage führte dazu, dass sich die Präsenz von gewerblichen Immobilien bei Neighbor im Jahr 2020 verzehnfachte.

Mit seiner neuen Hauptstadt Das Unternehmen plant, sein landesweites Netzwerk von Gastgebern und Mietern zu erweitern und das Bewusstsein für seinen Markt weiter zu verbreiten.

„Wir haben zig Millionen Quadratmeter Self-Storage auf der Plattform“, sagte Woodbury. „Das Schöne an dieser Fläche ist, dass sie sich in jedem einzelnen Bundesstaat befindet. Aber wir wollen national weiter expandieren und wenn wir wachsen und reifen, werden wir auch global unsere Augen wenden. „

Interessanterweise wandte sich Fifth Wall vor der Führung der Runde für Neighbor an das Unternehmen, um Möglichkeiten zur Geschäftsentwicklung zu erörtern. Partner Dan Wenhold sagte, er habe angeboten, das Konzept den LPs des Immobilienunternehmens vorzustellen, zu denen mehr als 65 der weltweit größten Eigentümer und Betreiber von Immobilien aus 15 Ländern gehören. Beispielsweise integrieren die Fifth Wall-Partner Acadia Realty Trust und Jamestown bereits Immobilien auf die Plattform von Neighbor.

„Wir sind eine Art Brücke zwischen den größten Eigentümern und Betreibern von Immobilien und den disruptivsten Technologien, die diese Immobilienverwalter und Vermieter betreffen, sagte Wenhold. „Und Nachbar passt perfekt zu dieser These für uns.“

Nachdem Neighbor eine kurze Liste der strategischen LP-Partner von Fifth Wall vorgestellt hatte, war das Feedback, das das Unternehmen erhielt, „fantastisch“, sagte Wenhold.

„Viele Eigentümer im Einzelhandel, im Büro und sogar in Mehrfamilienhäusern haben Interesse an einer Zusammenarbeit mit Neighbor bekundet, um die Monetarisierung von Flächen zu unterstützen“, fügte er hinzu.

Die Mission des Unternehmens hat auch eine nachhaltige Komponente, da die Schaffung von Self-Storage-Räumen aus bestehenden Immobilien dazu beitragen kann, die Anzahl der Neubauten zu minimieren.

Die Fünfte Mauer, fügte Wenhold hinzu, ist sich der Verschwendung und der Emissionen bewusst, die beim Bau neuer Räume entstehen, und bewundert die Rolle des Nachbarn bei der Minimierung dieser Flächen.

„Unsere Firma verfolgte leidenschaftlich die Gelegenheit, in ein transformatives Proptech-Geschäft wie Neighbor zu investieren“, sagte er.