Kompass, das Immobilienmakler-Startup, das von unterstützt wird Risikofinanzierung in Höhe von rund 1,6 Milliarden US-Dollar, reichte seinen S-1 Montag ein.

Der Umzug erfolgt knapp ein Jahr nach dem in New York ansässigen Unternehmen 15% seiner Mitarbeiter entlassen als Ergebnis des sich wandelnden wirtschaftlichen Schicksals, das durch die globale Reaktion auf die neuartige Coronavirus-Pandemie geschaffen wurde.

Vor dem Börsengang hält der Vision Fund der SoftBank etwas mehr als ein Drittel der Anteile an dem Unternehmen. Weitere Investoren sind laut Crunchbase das Canadian Pension Plan Investment Board, Fidelity, Wellington Management und die Qatar Investment Authority.

Die letzte Spendenaktion des Unternehmens fand im Juli 2019 statt, als Compass – ein Unternehmen, das einen dreiseitigen Marktplatz für die Immobilienbranche zusammen mit einer Vielzahl von Algorithmen aufgebaut hat, um das Funktionieren zu unterstützen – eine Finanzierungsrunde in Höhe von 370 Millionen US-Dollar aufnahm. Diese Finanzierung belief sich auf 6,4 Milliarden US-Dollar.

Eines der größten Dinge beim Börsengang von Unternehmen ist, dass wir einen Einblick in ihre Finanzen erhalten. Compass ist nicht rentabel, hat aber in den letzten Jahren einen massiven Umsatzanstieg verzeichnet.

Der Umsatz des Unternehmens stieg von 186,8 Millionen US-Dollar im Jahr 2016 auf satte 3,7 Milliarden US-Dollar im letzten Jahr, wobei laut S-1 ein Großteil des Umsatzwachstums in den letzten zwei Jahren erzielt wurde. Angesichts des Agenturmodells des Startups wird der größte Teil dieser Einnahmen direkt an die Agenten des Unternehmens ausgezahlt, die im Jahr 2020 Provisionen in Höhe von rund 3 Milliarden US-Dollar erzielten. Compass verzeichnete im Jahr 2020 einen Nettoverlust von 270 Millionen US-Dollar, ein Nettoverlust, der in etwa dem entspricht in den letzten zwei Jahren erlebt.

Die Gesamtzahl der Transaktionen auf der Plattform stieg von rund 27.000 im Jahr 2018 auf 145.000 im Jahr 2020, während sich das gesamte Transaktionsvolumen (der Wert der Immobilien, die das Unternehmen vermittelt) von 34 Milliarden US-Dollar auf 152 Milliarden US-Dollar im vergangenen Jahr verfünffachte. Da Provisionen für Immobilien als fester Prozentsatz des Wertes der Immobilie festgelegt werden, führt mehr Transaktionsvolumen direkt zu mehr Einnahmen für Compass. Das Unternehmen hatte zum 31. Dezember 2020 19.385 Agenten auf seiner Plattform.

Compass hatte vor der Pandemie einige Probleme. Im September 2019 berichtete das Wall Street Journal, dass das Unternehmen hatte hat in den letzten achtzehn Monaten eine Reihe hochrangiger Personen verloren, darunter den Finanzvorstand, den Marketingleiter und den Technologiechef.

Die Geschichte wurde nach der Veröffentlichung aktualisiert, um die Anzahl der Agenten, die Compass auf seiner Plattform hat, genauer wiederzugeben