Rendin, ein estnisches Proptech-Startup, das das Vermietungserlebnis verbessern möchte, einschließlich des Angebots einer Funktion ohne Einzahlung, hat eine Anschubfinanzierung in Höhe von 1,2 Mio. EUR eingeworben. Hinter der Runde stehen Tera Ventures, Iron Wolf Capital, Truesight Ventures, Atomicos Angel-Programm und Startup Wise Guys.

Rendin wurde im März dieses Jahres in Estland eingeführt und expandiert derzeit nach Polen. Rendin betreibt eine langfristige Mietplattform, die verspricht, den Prozess zwischen Vermietern und Mietern zu vereinfachen. Die Hauptfunktion ist eine versicherungsgestützte Lösung, bei der keine Kaution von den Mietern verlangt wird.

Die allgemeinere Prämisse ist, dass durch die Digitalisierung des Mietprozesses und das Hinzufügen einer Versicherungsebene weiteres Vertrauen zwischen den Parteien erzeugt werden kann, wodurch die Auslastung erhöht wird.

Für Vermieter hat Rendin einen „Vermietungsvertragsservice“ mit bestimmten Garantien eingerichtet und diese Risiken über eine Partnerschaft mit der ERGO Insurance SE (Munich Re Group) versichert. Wenn beispielsweise ein Mieter Schaden anrichtet oder Schulden macht, ist der Eigentümer der Immobilie versichert. Der Mietvertrag wird über die App und Plattform des Startups abgewickelt, die an Mietmarktplätze und Immobilien-CRMs im Backend angeschlossen werden, um ein vollständig digitales Erlebnis zu bieten.

„Wir haben am 10. März 2020, zwei Tage bevor das Land in eine Pandemie gesperrt wurde, öffentlich in Estland gestartet“, sagt Alain Aun, Mitbegründer von Rendin. „Es sah wirklich so aus, als würde die Welt auseinanderfallen und viele Risiken bei der Vermietung von Eigenheimen stiegen in die Höhe. Wir mussten einige Teile unserer Produktversicherung sehr schnell neu erfinden, um uns an die Veränderungen um uns herum anzupassen.

„Plötzlich hatten wir verzweifelte Mieter, die ihr Einkommen verloren, Expats, die das Land in Eile verließen, und vieles mehr. Unsere Lernkurve war enorm. Wir dachten, wenn wir das überleben können, können wir alles überleben. Die letzten elf Monate waren für uns ein ständiger Beweis dafür, dass das Konzept von Rendin Bestand haben kann. “

Langfristig baut Rendin das auf, was Aun als „neuen Standard bei der Vermietung von Eigenheimen“ bezeichnet. Der erste Schritt besteht darin, die Risiken des Mietprozesses zu steuern, um das Vertrauen zwischen Vermietern und Mietern zu stärken. Auf diese Weise hat das Proptech-Startup eine „End-to-End-Wertschöpfungskette“ aufgebaut, die aus Vertragsabschlüssen, evidenzbasierter Übergabe, vorbeugenden Versicherungsströmen, Verlustkontrolle und Schadenbearbeitung besteht.

Laut Aun bietet das Versicherungsprodukt von Rendin den Vermietern mehr Sicherheit als reguläre Einlagen, während einige Risiken für Mieter ebenfalls abgedeckt sind. „Die Versicherung ist ein Instrument, mit dem Rendin reale, oft komplizierte Mietsituationen sowohl für Vermieter als auch für Mieter lösen kann“, erklärt er. „Mieter auf der Rendin-Plattform müssen die Kaution nicht bezahlen, aber dies ist nur eine Funktion, nicht das Kernprodukt. Vertrauen ist der Name des Spiels. “

Um Einnahmen zu generieren und die Versicherungskosten zu decken, berechnet Rendin eine Gebühr von 2,5% der monatlichen Miete. Es kann vom Mieter oder vom Vermieter bezahlt werden. „Immer mehr Vermieter zahlen die Rendin-Gebühr selbst, da dadurch schneller neue Mieter gefunden werden können“, fügt Aun hinzu.

Im Wettbewerb konkurriert Rendin nicht mit Immobilien-Listing-Sites oder Vermietungsagenturen, sondern kann eher als Plugin betrachtet werden, das leicht in Listing-Sites und Geschäftsprozesse von Agenten integriert werden kann.

„Es gibt einige Startups ohne Einzahlung, aber ihre Geschäftsmodelle unterscheiden sich, obwohl sie auf den ersten Blick ähnlich sind, völlig von unseren“, behauptet der Rendin-Mitbegründer. „Die meisten von ihnen sind im Wesentlichen als Kreditunternehmen eingerichtet, die bei Mietern Zinsen bei Immobilienagenturen sammeln, die die Nachfrage nach ihnen bedienen, aber sie tun nichts, um die Risiken für die Parteien zu mindern [involved]. ”