Abodu, eines von vielen Start-up-Unternehmen, die den Kaliforniern Hinterhofhäuser und Büroräume zur Verfügung stellen, um die Wohnungsnot des Staates zu beheben, hat ein neues „Quickship“ -Programm eingeführt, das in etwa 30 Jahren einen Auftrag vom Vertrag über den Bau bis zur Installation annehmen kann Tage.

Hinter der kurzen Bearbeitungszeit steht ein Vorabgenehmigungsverfahren, das erstmals in Santa Fe eingeführt wurde und in den letzten Wochen nach Los Angeles kam.

Abodu begann bereits 2019 mit der Installation von Häusern im Rahmen eines Vorabgenehmigungsverfahrens, als die Stadt San Jose ein Programm erstellte, mit dem Entwickler alternativer Wohneinheiten Pläne für eine Vorabgenehmigung einreichen konnten, um die Zeit für Hausbesitzer zu verkürzen.

Durch diesen Genehmigungsprozess können ADU-Entwickler wie Abodu in einer Stunde zugelassen werden. Weitere in San Jose, Kalifornien, vorab genehmigte ADU-Entwickler sind Acton ADU, die von Venture unterstützten Connect Homes, J. Kretschmer Architect, Mayberry Workshop, Open Remodel und PrefabADU. In Los Angeles haben La Mas, IT House, Design, Hündinnen, Connect Homes, Welcome Projects und First Office Häuser für den Bau vorab genehmigt.

Über die Städte hinaus, in denen die ADUs von Adobu eine Vorabgenehmigung erhalten haben, hat das Unternehmen in ganz Kalifornien in Städten wie Palo Alto, Millbrae, Orange County, LA und Oakland gebaut. Einheiten in der Bay Area kosten als Startpreis ungefähr 189.000 US-Dollar, verglichen mit 650.000 bis 850.000 US-Dollar, die für den Bau von Einheiten in einem mittelgroßen Wohnhaus benötigt werden, oder 1 Million US-Dollar pro Einheit in einem stahlverstärkten Hochhaus, so das Unternehmen.

„Unser Quickship-Programm ist der schnellste Weg, um Wohnraum hinzuzufügen“, sagte John Geary, CEO bei Abodu. „Hausbesitzer mit unmittelbaren Bedürfnissen, sei es in Familiensituationen oder auf der Suche nach Kapitalerträgen, können jetzt ein ADU-Projekt in nur vier Wochen abschließen. Eine wichtige Aufgabe von Abodu ist es, das Wohnungsdefizit unseres Staates ernsthaft einzudämmen und gleichzeitig den Menschen und Gemeinden die notwendige Blaupause zu bieten, um echte Veränderungen herbeizuführen. “

Für den initialisierten Partner (und ehemaligen TechCrunch-Autor) Kim-Mai Cutler, der im Board of Directors von Abodu tätig ist, ist das Erreichen eines 30-tägigen Meilensteins beim Bau fast ein wahr gewordener Traum. Cutler schrieb das Buch (oder das Äquivalent eines Buches) über die Immobilienkrise und ihre Auswirkungen auf die Bay Area und Kalifornien im Großen und Ganzen.

Dieses Stück veranlasste Cutler, im öffentlichen Dienst zu arbeiten. “in Gremien und Kommissionen Überwachung der Ausgaben von Bundesdollar für Obdachlosigkeit und Der Erlös aus Kommunalanleihen zur Finanzierung von erschwinglichem Wohnraum ((Denn ja, für einige Bevölkerungsgruppen müssen Sie Wohnraum auf lokaler Ebene explizit subventionieren) “, Wie sie in einem Blogbeitrag über ihre Investition in feststellte Abodu.

Das Innere eines Abodu-Hauses. Foto über Abodu.

Cutler unterstützte das Unternehmen aufgrund ihres tiefen Wissens über die mit dem Wohnungsbau verbundenen Probleme.

„Der Grund, warum dies eine große Sache ist, ist Nordkalifornien war der teuerste und unvorhersehbarste Ort der Welt, um neue Wohnungen zu bauen. Projekte dauern in der Regel mehrere Jahre, da die Ansprüche und Materialien unsicher sind “, schrieb Cutler. „Im vergangenen Jahr waren Abodu-Mitbegründer John Geary und Eric McInerney Ich habe Häuser in den Hinterhöfen von Eltern untergebracht, die Kinder vom College nach Hause bringen, ein Mutter-Sohn-Paar, das jeweils eines für ihre Häuser in Millbrae gekauft hat, ein Paar, das irgendwann eine Großmutter in San Jose unterbringen will und so weiter. “

Die wichtigste Inspiration für die Gründer von Abodu war ihre Konzentration auf Einliegerwohnungen, Casitas und Hinterhofwohnungen. „Während die Überlegungen zur Dichte in der Mitte des Aufstiegs in Sacramento ins Stocken gerieten, verabschiedete der Gesetzgeber (und die Gesetzgeber im Norden des pazifischen Nordwestens) Gesetz für Gesetz, einschließlich Phil Tings AB 68 und Bob Wieckowskis SB 1069, um das Hinzufügen wirklich einfach zu machen Hinterhofeinheiten “, schrieb Cutler. „Dies ist die Art von Veränderung, die der amerikanische Vorort will, mit der er sich wohl fühlt und die er politisch problemlos passieren und umsetzen kann.“

Nach Ansicht von Cutler wird der 30-Tage-Bauplan von Adobu das Verbraucherverhalten ändern, da das Haus in weniger als einem Tag auf einem in weniger als zwei Wochen errichteten Fundament eingeklemmt und installiert werden kann. Die unglaublich niedrigen Kosten bieten viele Möglichkeiten, neues Inventar zu entwickeln, und die einfache Tatsache ist, dass Inventar ein knappes Gut bleibt. Wie Cutler bemerkte, nur In den USA werden halb so viele Häuser gehandelt wie vor einem Jahr verfügbar, was zur gleichen Zeit geschieht, als Millennials in die ersten Jahre der Familienbildung eintreten.